Строительство: Россия, Китай и США
Еще совсем недавно США уверенно лидировали в мире в строительной отрасли. Сейчас они уверенно отстают от Китая. Весьма показательным примером являются темпы роста производства цемента в Китае - основного строительного материала.
![Объем работвыполненных в строительстве, млрд. долл., 1990 - 2020](u/u1.jpg)
![Расходы на строительство в США, млрд. долл., 1990 - 2020](u/u2.jpg)
![Производство цемента, млн. т,1990 - 2020](u/u3.jpg)
Китай уверенно лидирует в мире (2021 г.) и по производству большинства других строительных материалов, вводу новых мощностей в промышленности, строительству жилья и других зданий, строительству автомобильных дорог, строительству электростанций и т.д.
Строительство жилья и других зданий
Если сравнивать объемы строительства в Китае и в России зданий, то Китай строит за год многократно больше, чем построено в России за все годы реформ.
![Общая площадь зданий, введенных в эксплуатацию в РФ и в Китае за год, млн. м2 ,1985 - 2020](u/u4.jpg)
Простых людей интересует не столько строительство офисов и зданий для чиновников, сколько строительство жилья. Рассмотрим некоторые отличия в строительстве жилья в США, Китае и в России.
Прежде всего, обратим внимание на разницу в расходах стран на жилищное строительство и на площадь ежегодно вводимого жилья.
В США, в отличие от России, нет острой жилищной проблемы. Однако ежегодно там строятся сотни тысяч жилищных объектов (жилых домов и квартир), более половины всех частных расходов в строительстве - расходы на строительство жилья.
![Частные расходы на строительство в США, млрд. долл](u/u5.jpg)
По площади ежегодно вводимого жилья в России к 2018 г. достигнут дореформенный уровень 1980-х. В Китае площадь ежегодно вводимого жилья значительно увеличилась.
![Инвестиции в жилье, млрд. долл., текущие цены, 1995 - 2020](u/u6.jpg)
![Строительство жилья в России, в Китае (городское и сельское жилье) и в США, млн. м2 в год, 1988 - 2020](u/u7.jpg)
![Завершено строительство частных жилищных единиц (домов, квартир) в США, тысяч, 1980 - 2020](u/u8.jpg)
Высокие темпы строительства позволили Китаю уже в 1999 году опередить Россию по площади жилья, приходящегося на городского жителя (в сельской местности это произошло значительно раньше), динамику см. в [60].
В США основные расходы на строительство жилья - частные. Так, в 2000 - 2013 гг. средняя доля государственных расходов на строительство жилья составила 1,3% от общей суммы расходов.
В СССР большая часть жилья строилась за счет государственных средств. В 1990 г. государственными предприятиями и организациями было введено 66,4% от общей площади построенного в этом году жилья.
В России площадь жилых домов, построенных государственными и муниципальными предприятиями и организациями в 2020 г., составила всего 2,2% от общей площади введенного в этом году жилья.
![Ввод в действие жилых домов в России в 2020 г. предприятиям и частными лицами, проценты](u/u9.jpg)
Крайне незначительные инвестиции в жилье в России, безмерные «накрутки», коррупция в строительной отрасли привели к недоступным для простых граждан ценам на жилье. Многие из них, не имея другого выхода, попали в ипотечную кабалу банкам. Большая часть покупаемых квартир - маломерные «олигархатки» - двухкомнатные, однокомнатные маломерные квартиры и так называемые квартиры-студии (в одной комнате - все: и кухня, и спальня, и детская, и комната для занятий школьников, и кабинет, и гостиная, и коридор).
Информация к разышлению. Некоторым представителям нашей власти иногда самим смешно за результаты своей работы. Первый вице-премьер И.Шувалов, июнь, 2016 г.: "Нам показали сегодня квартиры 20 квадратных метров. Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье и оно очень популярно, на рынке есть ниша такого жилья".
Как далека эта власть от народа. Люди, на взятые в банках под дикие проценты кредиты, покупают квартиры-студии и 20-метровые однокомнатные квартиры, и эти олигархатки «очень популярны». Семьи должны жить в них десятки лет - смешного в этом, для нормального человека, ничего нет.
«Ниша» 1 - 2-х комнатных маломерок очень велика в нашей стране, спасибо за это руководящим и направляющим. Сравним нашу «нишу» с американской.
![Ввод в действие квартир в СССР и в России по количеству комнат в них, проценты; Количество жилищных единиц (квартир, домов) по числу комнат в них в 2011 г. в США, проценты.](u/u10.jpg)
Как видим, в России в 2020 г. 72% построенных квартир - однокомнатные и двухкомнатные.
![Таблица: некоторые характеристики жилых частных домов (новостроек) для одной семьи в США](u/u11.jpg)
Ипотечные крдиты в России
Сумма выданных россиянам рублевых ипотечных кредитов в 2020 г. достигла 4,5 трлн. руб.
![Сумма рублевых ипотечных кредитов, выданных в России банками за год, млрд. руб., 2005 - 2020](u/u12.jpg)
![Задолженность физических лиц - резидентов по жилищным кредитам, выданным в рублях, на 01.12, трлн. руб., 2006 - 2021](u/u13.jpg)
На 1.10.2021 задолженность резидентов только по кредитам на жилищное строительство превысила 11 трлн. руб. Сравним: расходы федерального бюджета России в 2019 г. составили 18,2 трлн. руб. Как же в СССР не прибегали к таким гигантским поборам с населения и строили жилье за счет бюджета?
Сравним ставки ипотечных кредитов в России и в США и посмотрим цены на жилье.
![Ставки по ипотечным кредитам в России и США, 1990 - 2020](u/u14.jpg)
Средняя стоимость покупки квартиры в США и в Москве (данные на январь 2017 г.)
![Таблица: Средняя стоимость покупки квартиры в США и в Москве](u/u15.jpg)
Здесь следует учесть важный момент. Допустим, российская компания покупает в США компьютер за 600 долларов и продает его в России за 700 (с учетом расходов и наценки). Сколько рядовой гражданин должен заплатить за этот компьютер? Для 2017 г. - (официальный обменный курс 58 руб. за доллар) - 40 600 руб. Но реальный обменный курс (по паритету покупательной способности) в этом году - 24 руб., и реальная стоимость компьютера - 16800 руб. Т.е. рядовой гражданин вынужден был переплачивать за каждый импортный товар в 2017 г. в 2,4 раза больше стоимости товара.
Экспортеры сырья получают за свой товар доллары, т.е. они имеют существенное преимущество перед рядовыми гражданами, получающими зарплату в рублях.
Скачать весь раздел в формате pdf.
© И.Г.Калабеков, Россия, Китай и США в цифрах, 2008 - 2022
Все материалы сайта (текст, графики, таблицы) защищены авторским правом. При использовании материалов сайта (книги) ссылка на сайт (книгу) обязательна.